Внимание! 10.02.2018 г. Собрание жильцов ЖК “Западное Кунцево” с владельцем компании ФСК Лидер
10 февраля в 10:00 состоится встреча жителей ЖК “Западное Кунцево” с представителями ФСК “Лидер” и Управляющей компании ООО “УК Сервис 24”.
На данную встречу было объявлено присутствие:
– владельцы компании ООО ФСК «Лидер» Воронин Владимир, Воронина Ирина
– заместитель президента ООО ФСК «Лидер» по вопросам эксплуатации – Дронов Алексей Иванович
– генеральный директор ООО “УК Сервис 24″— Васильев Валерий Александрович
– заместитель генерального директора по общим вопросам ООО “УК Сервис 24” – Чубенко Юрий Тимофеевич
– первый заместитель генерального директора ООО “УК Сервис 24” – Шленков Алексей
– управляющий ЖК «Западное Кунцево» — Кривченков Михаил Иванович
– начальник экономического отдела ООО «Лидер-Эксплуатация» — Алимова Эльза Гаджибубаевна
– юрист ООО «Лидер-Эксплуатация» — Близнецов Сергей.
Место проведение встречи:
с. Ромашково, ЖК “Западное Кунцево” , ул. Никольская 16, школа “Лидеры”, актовый зал
Повестка встречи:
1. Отчёт о финансово-хозяйственной деятельности УК за 2016-2017гг
На каждой встрече с жителями ЖК “Западное Кунцево” представители управляющей компании ООО “УК Сервис 24” сетуют, что им не хватает денег на содержание жилого комплекса и при этом не предоставляют финансовое обоснование данных утверждений.
2. Вода.
Невыполнение регламентных работ по чистке фильтров и магистральных труб привело к тотальному загрязнению водопроводных труб.
Состояние труб через 3 года отсутствия работ по замене фильтров на ВЗУ.
3. Весенние акты обследования домов и их невыполнение.
Работы по актам произведены частично. Причины возникновения проблем не устранены. Свои обещания Управляющая компания не выполнила. Давно минуло 31.08.2017г., а “воз” не сдвинулся с места
Аудиозапись встречи от 24.06.2017г., где генеральный директор “УК Сервис 24” озвучивал сроки и планы выполнения ремонтных работ до 31.08.2017г.
Встреча жителей ЖК Западное Кунцево с руководством управляющей компании и ООО «ВЗУ Ромашково»
4. Подвалы
Отсутствие гидроизоляции в подвалах домов привело к тому, что подвалы домов затоплены, на первых этажах выступает плесень и грибок.
5. Крыши (дыры, просветы в крышах; трубопроводы, газовые вытяжки (проверка, обслуживание); отсутствие на крышах страховочных барьеров, способных выдержать вес человека
Низкое качество строительства крыши привело к тому, что кровля домов ЖК “Западное Кунцево” в протечках и дырах. На последних этажах часть квартир покрыты плесенью. Конструкция, форма крыши и отсутствие барьеров от случайного падения альпиниста не позволяют проводить обслуживание кровли, что приводит к катастрофическим последствиям, в том числе к намоканию утеплителя фасада, передачи влаги стенам и потере защитных свойств материалов.
6. Верхние этажи – арочная крыша, деревянные перекрытия.
Полное отсутствие гидроизоляции арочной крыши, привело к намоканию и гниению деревянных перекрытий. Гнилые деревянные перекрытия не смогут выдержать свой вес и нагрузку металла. Есть риск обрушения арочных конструкций.
7. Чердаки, утепление фановых труб
Отсутствие утепления фановых труб привело к промерзанию канализации в зимний период.
Фановая труба без утеплителя.
8. Ливневая и водосточная система
Неудовлетворительное состояние ливневой и водосточной системы привело к затоплениям подвалов и дорог в ЖК “Западное Кунцево”
9. Свет. Вторая линия. Освещение по периметру и необходимость дополнительного освещения в арках домов Никольская 2 к.2 и Никольская 4 к.1
Период с 6 по 8 февраля в очередной раз подтвердил, что в вечернее время, жители домов второй очереди вынуждены ходить на ощупь. Освещение отсутствовало полностью.
10. Снег. Уборка территории. Обязательства на работы по всей площади земли, зарегистрированной в кадастре, в том числе МАФы, детские и спортивные площадки. Ссылка на норматив
В соответствии с договором управления многоквартирным домом Управляющая компания обязана:
На текущий момент данные работы управляющей компанией не выполняются.
11. Покрытие на детских и спортивных площадках
Отсутствие содержания и ремонта детских и спортивных площадок приводит к снижению эксплуатационных возможностей и их поломке.
Управляющая компания небрежно относиться к инфраструктуре комплекса, в частности портит покрытие детских площадок, при уборке снега (вместо лопат и веников используют Bobcat, тем самым рвут и сдирают покрытие)
12. Паркинг
Отсутствие гидроизоляции паркинга, отсутствие пожарной сигнализации и системы пожаротушения
13. Слаботочка, камеры видеонаблюдения, шлагбаум.
14. Раскрытие задолженности собственников по домам на 31.01.2018г.
15. Раскрытие задолженности УК третьим лицам – “Мосэнергосбыт”, водоснабжение, клининг.
16. Расшифровка предлагаемых дополнительных услуг.
Управляющая компания предлагает увеличить тариф ЖКУ за счет дополнительных услуг, но при этом не предоставляет документы, расшифровку и периодичность предлагаемых дополнительных услуг.
По настоящий день данные расшифровки не предоставлены.
17. Количество парковочных мест не соответсвует нормативам и проекту застройки.
18. Вывоз мусора, чистка урн у домов и на детских площадках.
На текущий день Управляющая компания не выполняет обязанности по ежедневной очистке от мусора урн. Все урны забиты мусором.
