Danycom

10 февраля в 10:00 состоится встреча жителей ЖК «Западное Кунцево» с представителями ФСК «Лидер» и Управляющей компании ООО «УК Сервис 24».

На данную встречу было объявлено присутствие:

— владельцы компании ООО ФСК «Лидер» Воронин Владимир, Воронина Ирина

— заместитель президента ООО ФСК «Лидер» по вопросам эксплуатации —  Дронов Алексей Иванович

— генеральный директор ООО «УК Сервис 24″— Васильев Валерий Александрович

— заместитель генерального директора по общим вопросам ООО «УК Сервис 24» — Чубенко Юрий Тимофеевич

— первый заместитель генерального директора  ООО «УК Сервис 24»  — Шленков Алексей Валерьевич

— управляющий ЖК «Западное Кунцево» — Кривченков Михаил Иванович

— начальник экономического отдела ООО «Лидер-Эксплуатация» — Алимова Эльза Гаджибубаевна
— юрист ООО «Лидер-Эксплуатация» — Близнецов Сергей.

Место проведение встречи:

с. Ромашково, ЖК «Западное Кунцево» , ул. Никольская 16, школа «Лидеры», актовый зал

 

Повестка встречи:

1. Отчёт о финансово-хозяйственной деятельности УК за 2016-2017гг

На каждой встрече с жителями ЖК «Западное Кунцево» представители управляющей компании ООО «УК Сервис 24»  сетуют, что им не хватает денег на содержание жилого комплекса и при этом не предоставляют финансовое обоснование данных утверждений.

 

2. Вода. 

Невыполнение регламентных работ по чистке фильтров и магистральных труб привело к тотальному загрязнению водопроводных труб.

Состояние труб через 3 года отсутствия работ по замене фильтров на ВЗУ.

 

3. Весенние акты обследования домов и их невыполнение. 

Работы по актам произведены частично. Причины возникновения проблем не устранены. Свои обещания Управляющая компания не выполнила. Давно минуло 31.08.2017г., а «воз» не сдвинулся с места

Аудиозапись встречи от 24.06.2017г., где генеральный директор  «УК Сервис 24» озвучивал сроки и планы выполнения ремонтных работ до 31.08.2017г.

Встреча жителей ЖК Западное Кунцево с руководством управляющей компании и ООО «ВЗУ Ромашково»

4. Подвалы

Отсутствие гидроизоляции в подвалах домов привело к тому, что подвалы домов затоплены, на первых этажах выступает плесень и грибок.

5. Крыши (дыры, просветы в крышах;  трубопроводы, газовые вытяжки (проверка, обслуживание);  отсутствие на крышах страховочных барьеров, способных выдержать вес человека

Низкое качество строительства крыши привело к тому, что кровля домов ЖК «Западное Кунцево» в протечках и дырах. На последних этажах часть квартир покрыты плесенью. Конструкция, форма крыши и отсутствие барьеров от случайного падения альпиниста не позволяют проводить обслуживание кровли, что приводит к катастрофическим последствиям, в том числе к намоканию утеплителя фасада, передачи влаги стенам и потере защитных свойств материалов.

6. Верхние этажи — арочная крыша, деревянные перекрытия.

Полное отсутствие гидроизоляции арочной крыши, привело к намоканию и гниению деревянных перекрытий. Гнилые деревянные перекрытия не смогут выдержать свой вес и нагрузку металла. Есть риск обрушения арочных конструкций.

7. Чердаки, утепление фановых труб

Отсутствие утепления фановых труб привело к промерзанию канализации в зимний период.

Фановая труба без утеплителя.

 

8. Ливневая и водосточная система

Неудовлетворительное состояние ливневой и водосточной системы привело к затоплениям подвалов и дорог в ЖК «Западное Кунцево»

9. Свет. Вторая линия. Освещение по периметру и необходимость дополнительного освещения в арках домов Никольская 2 к.2 и Никольская 4 к.1 

Период с 6 по 8 февраля в очередной раз подтвердил, что в вечернее время, жители домов второй очереди вынуждены ходить на ощупь. Освещение отсутствовало полностью.

10. Снег. Уборка территории. Обязательства на работы по всей площади земли, зарегистрированной в кадастре, в том числе МАФы, детские и спортивные площадки. Ссылка на норматив

В соответствии с договором управления многоквартирным домом Управляющая компания обязана:

На текущий момент данные работы управляющей компанией не выполняются.

 

11. Покрытие на детских и спортивных площадках

Отсутствие содержания и ремонта детских и спортивных площадок приводит к снижению эксплуатационных возможностей и их поломке.

Управляющая компания небрежно относиться к инфраструктуре комплекса, в частности портит покрытие детских площадок, при уборке снега (вместо лопат и веников используют Bobcat, тем самым рвут и сдирают покрытие)

 

12. Паркинг

Отсутствие гидроизоляции паркинга, отсутствие пожарной сигнализации и системы пожаротушения

13. Слаботочка, камеры видеонаблюдения, шлагбаум.

14. Раскрытие задолженности собственников по домам на 31.01.2018г.

15. Раскрытие задолженности УК третьим лицам — «Мосэнергосбыт», водоснабжение, клининг.

16. Расшифровка предлагаемых дополнительных услуг. 

Управляющая компания предлагает увеличить тариф ЖКУ за счет дополнительных услуг, но при этом не предоставляет документы, расшифровку и периодичность предлагаемых дополнительных услуг.

По настоящий день данные расшифровки не предоставлены.

17. Количество парковочных мест не соответсвует нормативам и проекту застройки.

18. Вывоз мусора, чистка урн у домов и на детских площадках.

На текущий день Управляющая компания не выполняет обязанности по ежедневной очистке от мусора урн. Все урны забиты мусором.

19. Готовность УК добровольно передать документацию в случае перехода домов на форму управления ТСН и готовность заключить договора-подряда на эксплуатацию домов.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Введите номер на картинке *