Заявление в ГЖИ по чужим долгам ЖКХ
Что делать, если Управляющая компания ООО “УК Сервис 24” не делает перерасчет по долгам ЖКУ предыдущего собственника/застройщика?
В ст. 153 Жилищного кодекса РФ прямо сказано, что обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья у собственника квартиры, комнаты и прочего жилья возникает с момента приобретения права собственности на эту жилплощадь. С юридической точки зрения этим моментом считается дата выдачи новому хозяину квартиры свидетельства о праве собственности. Соответственно, все долги по ЖКХ, появившиеся до этой даты, обязан оплатить предыдущий хозяин квартиры.
Перед подачей жалобы в ГосЖилИнспекцию, Вам необходимо подать заявление на имя директора УК или председателя ТСЖ на перерасчет квитанций. (Ссылка на инструкцию пошаговой подачи заявления в УК – https://topban.ru/2017/02/04/пошаговая-инструкция-подачи-заявлен/ ) В произвольной форме опишите ситуацию, что Вы стали новым собственником квартиры и не обязаны нести затраты на ее содержание за предыдущих хозяев. Ссылайтесь на ст. 153 Жилищного кодекса. Приложите копию свидетельства о праве собственности. Заявление распечатайте в двух экземплярах. На одном из них потребуйте коммунальщиков расписаться, что они получили его.
Если в течении 2х рабочих дней, Вам не ответили или отказали в перерасчете, то Вам необходимо подать жалобу на управляющую компанию в ГЖИ через портал ГИС ЖКХ. (ссылка на инструкцию подачи жалоб в ГИС ЖКХ – https://topban.ru/2017/04/14/gis_gkh/ )
Для подачи жалобы в ГЖИ, Вы можете использовать образец заявления
Государственные органы по закону «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» должны дать ответ не позднее чем через 30 дней. В течение этого срока надзорные органы проведут проверку и, в случае если установят факт нарушений, направят в адрес коммунальщиков предписание.
Как показывает практика, по всем заявлениям ГЖИ выдает предписание управляющей компании произвести перерасчет по незаконно начисленной плате за жилищно-коммунальные услуги предыдущего собственника.
